Наверх

Погода в Астане:25 сентября, вечер: +8° 4 м/с26 сентября, ночь: +4° 3 м/с26 сентября, утро: +5° 2 м/с26 сентября, день: +12° 3 м/с

Все, что нужно знать участникам долевого строительства

2173
Фото: Из открытых источников.

Официальный сайт акимата Астаны подготовил ряд разъясняющих видеороликов и инфографиков для участников долевого строительства в столице. Повод понятен, только в Астане число обманутых дольщиков превышает шесть тысяч человек. Ежемесячно при акимате заседает межведомственная комиссия, в составе которой представители столичной власти и правоохранительных органов. Главная тема заседаний – решение проблем людей, доверивших свои деньги недобросовестным застройщикам.

По мнению столичных властей, правила, о которых должен помнить участник долевого строительства просты и понятны. Участники долевого строительства должны придерживаться определенного ряда требований.

Напомним, Закон «О долевом строительстве в РК» вступил в силу еще 10 октября 2016 года. Его принятие позволило определить правовые механизмы регулирования взаимоотношений «дольщик – застройщик». Согласно закону, лицензию на строительство получат и получили только крупные компании. Однако те компании, которые не получили лицензии, нашли новую лазейку – Жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Если сравнить ЖСК и ДДУ (договор долевого участия), то видно, что в последнем есть гарантии от государства, и все договоры регистрируются в акимате.

В ЖСК пайщики, или как они себя называют – инвесторы, приобретают жильё на свой страх и риск. В случае, если дом не достроят, государство помочь не сможет, отмечают специалисты.

Только в этом году список недобросовестных застройщиков столицы обновлялся несколько раз, в недавний вошли более 50 строительных компаний. В чёрном списке те застройщики, которые грубо нарушили законы "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" и "О долевом участии в жилищном строительстве". В отношении руководителей некоторых из них заведены уголовные дела, ведется следствие.

Специалисты Ассоциации застройщиков Казахстана рекомендуют: «Выбирайте те строительные компании, которые существуют на рынке много лет, построили несколько десятков жилых комплексов. Эти компании входят в престижные международные рейтинги и, конечно, являются членами Ассоциации застройщиков Казахстана. Они занимаются благотворительностью, участвуют в социальных проектах, выполняют государственные заказы. Их имена на слуху, они часто звучат в СМИ»

Одним из главных поводов, чтобы насторожиться, является слишком низкая, не рыночная цена на квартиру. В Ассоциации застройщиков отмечают, что стоимость одного квадратного метра в новостройке не может быть ниже 220-240 тысяч тенге. Себестоимость жилья складывается из стоимости земли, строительных материалов, зарплаты рабочих и многих других факторов. Рынок уже достиг своего ценового дна, и строительные компании никогда не будут работать себе в убыток.

И напоследок, потенциальным покупателям следует внимательно изучать и юридические документы компании.

Оценить материал
0