Он пояснил, что на 1 ноября 2017 года в банки подано 29 216 заявок на рефинансирование займов на общую сумму 214,7 млрд тенге, из них одобрены 23 028 заявок на сумму 141 млрд тенге. Рефинансирование займов осуществляется в течение 10 лет с даты первичного размещения денег в банках за счет средств, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов. Предполагается, что количество рефинансированных займов до 2026 года составит порядка 40 тысяч, сказал А.Терентьев.

Самой уязвимой категорией заемщиков являются физические лица, имеющие обязательства в иностранной валюте, а также заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения.

«В целях недопущения выселения из жилой недвижимости конструктивно настроенных проблемных заемщиков, а также выработки взаимоприемлемых условий исполнения ими обязательств по займам банкам предложено подписание меморандума о взаимопонимании и сотрудничестве», - сказал представитель Нацбанка.

По словам Александра Терентьева, после корректировки курса тенге в 2009, 2014 и 2015 годах долговая нагрузка заемщиков выросла более чем в 2,7 раз. Он заявил, что "стоимость залогового имущества в долларовом выражении сократилось на 55 процентов" за последние 10 лет. И возможная реализация залогового имущества не покроет в полном объеме обязательств валютных заемщиков.

"Есть идея всех валютных заемщиков, получивших займы, перевести по курсу 188,35 - до момента официального перехода в свободно плавающий курс национальной валюты. Мы считаем, что более 30 тысяч займов под эти займы попадут. И второе предложение - дать законодательные возможности банкам второго уровня, чтобы все эти займы перевести в долгосрочную аренду до 20 лет с правом обратного выкупа", - отметил Терентьев.

По его мнению, необходимо провести одномоментную конвертацию задолженности валютным займам физических лиц в тенге, полученные до 1 января 2016 года, по курсу на 18 августа 2015 года - 188,35. Он также предлагает ВБУ предоставлять права сдавать в долгосрочную аренду недвижимость, перешедшее в собственность банка в результате обращения, с правом обратного выкупа.

Данные предложения уже направлены в администрацию Президента. В ближайшее время Нацбанку предстоит работа с Правительством для их реализации. Для того, чтобы банки могли сдавать в долгосрочную аренду недвижимость, нужны поправки в законодательство.

По состоянию на 1 октября 2017 года Национальным Банком рассмотрено 7 645 обращений по вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг и услуг микрофинансовых организаций, из них наибольшую долю (95%) составляли обращения по банковскому сектору, которые касались в основном вопросов рефинансирования или реструктуризации задолженности по займам, изменения валюты займа.

Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов была принята Нацбанком по поручению Главы государства в апреле 2015 года, на ее реализацию было выделено 130 млрд тенге.

Программа рефинансирования ипотечных займов направлена на оказание содействия и сохранение единственного жилья ипотечных заемщиков, получивших займы с 2004 по 2009 годы. Для облегчения долговой нагрузки программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу прощается банками. При этом полного прощения задолженности не предусмотрено.