В Казахстане цифровые технологии внедряются на всех этапах строительного цикла — от проектирования до контроля качества и эксплуатации объектов, передает Объектив.
Цифровизация строительной отрасли в Казахстане направлена на повышение эффективности и прозрачности процессов, сокращение сроков реализации проектов и минимизацию коррупционных рисков. Одним из ключевых направлений этой работы является внедрение технологий информационного моделирования зданий (BIM/ТИМСО), автоматизация проверки проектной документации и развитие единой цифровой инфраструктуры строительства.
Важным условием перехода к автоматизированной экспертизе становится перевод строительных нормативов в машиночитаемый формат. Это позволит проверять проектные решения на соответствие установленным требованиям технической безопасности, своевременно выявлять возможные несоответствия и повышать качество проектной документации.
АО «КазНИИСА» проводит работу по оцифровке строительных нормативов. Всего планируется перевести в цифровой формат требования порядка 500 нормативных документов. На сегодняшний день оцифровано 66 государственных нормативов.
В Казахстане также сформирована нормативная основа для применения технологий информационного моделирования. Разработана концепция внедрения ТИМСО и утверждены 12 нормативно-технических документов, регулирующих применение технологии на различных этапах жизненного цикла строительного объекта — от проектирования и экспертизы до строительства и эксплуатации.
Одним из практических направлений цифровизации является внедрение искусственного интеллекта для автоматической проверки строительной документации. На Едином портале строительства планируется применение ИИ для проверки комплектности исходной и разрешительной документации при прохождении экспертизы.
В дальнейшем технологии искусственного интеллекта предполагается использовать для проверки достоверности смет и соответствия проектных решений нормативным требованиям. Автоматизация этих процедур позволит выявлять возможные ошибки и несоответствия на более ранних этапах рассмотрения проектов.
Единый портал строительства объединяет основные процессы отрасли по принципу «одного окна» и охватывает этапы градостроительного планирования, проектирования, экспертизы, строительно-монтажных работ и ввода объектов в эксплуатацию.
С отраслевыми информационными системами интегрированы ГБИМ, АИС государственного градостроительного кадастра и e-Qurylys. Для пользователей обеспечен вход через единый сервис авторизации электронного правительства. Портал также поддерживает работу с электронными 3D-моделями строительных объектов в формате IFC.
Цифровизация затрагивает и государственный строительный контроль. Предусматривается дистанционный камеральный контроль без посещения объекта, а также плановое инспектирование органами государственного архитектурно-строительного контроля на всех этапах строительства — от начала работ до ввода в эксплуатацию.
Дополнительные возможности информационного моделирования демонстрирует практика BI Group. Компания разработала BIM-инструменты для участников подготовки проектно-сметной документации, а также инструмент автоматической инспекции объектов на соответствие корпоративным стандартам.
Переход к обязательному применению ТИМСО будет осуществляться поэтапно. В соответствии с приказом №114 от 19 марта 2026 года, принятым во исполнение статьи 62 Строительного кодекса Республики Казахстан, предусмотрены следующие сроки:
* с 1 августа 2026 года — для крупных образовательных учреждений, транспортных узлов, мостов длиной более 100 метров и уникальных строительных объектов;
* с 1 января 2028 года — для жилых домов от 6 этажей, детских садов, больниц, административных зданий и ряда объектов энергетической и промышленной инфраструктуры;
* с 1 января 2030 года — для всех видов строительных объектов, за исключением зданий третьего уровня ответственности.
Таким образом, цифровая трансформация строительной отрасли включает не только внедрение новых технологий, но и развитие нормативной базы, повышение качества проектирования и совершенствование государственного контроля.
Формирование единой цифровой среды, применение BIM и дальнейшая автоматизация экспертизы создают условия для более прозрачного управления строительными проектами, своевременного выявления ошибок и повышения качества и безопасности объектов.