Деньги в обмен на жилье: в Армении запустят «обратную ипотеку» для пенсионеров

В Армении разработали законопроект, который позволит гражданам в возрасте 63 лет и старше официально оформлять «обратную ипотеку». Новый финансовый инструмент разработан для поддержки пожилых людей: пенсионеры смогут заложить свою недвижимость коммерческим банкам и пожизненно получать от них регулярные денежные выплаты, сообщает Объектив со ссылкой на МИР 24.

При этом бенефициары программы полностью сохраняют за собой право собственности и могут продолжать спокойно проживать в своих квартирах до конца жизни без необходимости гасить кредит.

Фактически банк будет постепенно выплачивать пенсионеру стоимость его же жилья, а сама недвижимость перейдет в собственность финансовой организации только после смерти владельца.

Авторы реформы особо подчеркивают, что права потенциальных наследников будут защищены: после продажи банком залогового имущества оставшаяся сумма — за вычетом всех понесенных банком расходов — в обязательном порядке выплачивается законным наследникам.

Одновременно с этим в Армении планируют внедрить институт исключительного права супруга на владение имуществом. Согласно этой норме, совместно нажитая в браке недвижимость после смерти одного из супругов будет автоматически и полностью переходить второму, что исключает необходимость немедленного раздела долей с другими претендентами.

Дети и другие родственники смогут вступить в права наследования только после смерти обоих родителей.