Почему ИП уходят со строек, а жильё в Казахстане дорожает

Новые налоговые условия спровоцировали заметный отток индивидуальных предпринимателей из строительной отрасли Казахстана. Из-за действующих законодательных барьеров крупным девелоперам стало финансово нецелесообразно привлекать субподрядчиков, работающих по упрощённой системе налогообложения, передаёт Объектив со ссылкой на «31 канал».

Статистика участников рынка показывает, что за прошедший год количество ИП в строительном секторе просело почти на 11%. В первую очередь под удар попали узкопрофильные специалисты и небольшие бригады — отделочники, маляры и монтажники, традиционно выполнявшие блоки работ для крупных застройщиков.

Корень проблемы кроется в невозможности застройщиков полноценно брать на вычеты расходы по услугам «упрощенцев» при исчислении корпоративного подоходного налога (КПН).

По оценке заместителя президента Союза строителей РК Вячеслава Лазарева, у некоторых компаний доля таких подрядчиков доходила до половины от общего штата. В итоге дополнительные налоговые издержки подтолкнули себестоимость строительно-монтажных работ вверх примерно на 10–15%.

Сложившаяся ситуация немедленно ударила по конечным покупателям: с начала года квадратный метр жилья в стране уже подорожал более чем на 13%. Чтобы сгладить последствия, представители отрасли выступают за введение отдельного спецрежима для строительных ИП.

Однако эксперт по недвижимости Александр Пак убеждён, что даже в случае налоговых послаблений цены на квартиры не снизятся, а лишь замедлят свой рост, который до конца года продолжит двигаться вслед за инфляцией.